18万坪空前造城 「宏道新竹帝宝」跃居新竹核心

市场认为，若以台北房市版图观察大新竹生活圈，竹北如新竹的信义计画区，宝山则像是台北市大安区，「宏道新竹帝宝」如同大安区内的「仁爱帝宝」，未来宝山是新竹的核心，而「宏道新竹帝宝」会成为宝山的核心，地理位置优越、交通便利，每坪仅4字头的亲民房价比起单价7、8字头的竹北不仅是价格上的优势，还有不易塞车、高品质居住环境与更大的未来增值性。

甲山林集团、爱山林建设董事长祝文宇表示，「宏道新竹帝宝」基地邻近茄苳交流道与竹科交流道，主打单一建商开发共约18万坪智慧城市，规模相近1/2个信义计画区，规划大楼与美式别墅，不仅纾解供需失衡的竹科新贵购屋需求，相较新竹市与竹北每坪动辄70、80万元的行情，「宏道新竹帝宝」每坪开价4字头起，将提供新竹自住客价格平实、全台首座美国UL认证的健康城市住宅。

「宏道新竹帝宝」规划14.7万坪绿地广场，约是大安森林公园2倍大，採40%低建蔽率、低密度开发，可建筑面积仅约8万坪，精心设计主题花园，包括宠物公园、会馆公园、中央公园、大湖公园、极限运动场、树屋乐园、沙坑乐园、球场公园共8座公园，另外还有华德福幼儿园、华德福国中小，为全台第一所公办公营实验学校，另还有高中预定地规划。

爱山林建设总经理张境在指出，「宏道新竹帝宝」去年928檔期进行酝酿，买气销售反应佳，于今年329檔期再推230亿、共约900户，其中别墅型产品有别于过去台湾式连栋透天设计，是全台极其罕见的美式大庭园微型城市规划，全面维护城市高端水准，与这样环境塑造出来的价格，未来价值不下于竹北，也吸引许多归国子女、资金回流的台商购屋。