《传产》房市陷入僵持 民眾看跌心态有加强趋势

进一步调查民眾对央行利率与通膨的看法，有42.0%的民眾认为央行今年会再升息半码，82.2%的民眾认为通货膨胀现象将持续加剧，相比上季调查的55.0%，上扬了27.2的百分点，而在通膨压力之下，有40.3%的民眾认为不动产投资最保值，相比上季增加了7.1个百分点，民眾定存的信心也随升息提高，从14.2%增加到18.1%，而民眾对于黄金的保值性则持平，对股票的保值性的信心有滑落迹象，从19.2%下滑到13.3%，

中信房屋研展室副理谢欣亚表示，虽然三月房市有回温现象，但民眾看跌心态浓厚，买卖双方对价格分歧持续拉大，市场进入僵持期，受政策与升息影响，投资客撒手出场，刚性买家观望中，而消费者物价指数持续高于2％的通膨警戒线，在通膨压力之下，避险型客户有机会将资产转往置产。

针对政府近年来动作频频的住宅三箭，民眾的看法如何呢？是否成效有感？根据调查显示，近五成民眾认可短期内将有成效，但治标不治本，26.3%的民眾觉得只是在喊口号，没有实质帮助，而有18.8%的民眾对住宅三箭的政策不清楚，觉得雾里看花，仅有5.1%的民眾认为非常有帮助。

谢欣亚说，政府推出的住宅政策三箭，企图抑制高房价，缓解民眾的住房压力，其中，除了青年购屋积金尚在研拟中，让民眾雾里看花，租金补贴放宽资格限制与房贷补助则让民眾「瞬间」有感，但却无法解决根本问题，后续还要推出什么箭，有没有办法射中靶心，将考验政府的智慧。