去年营利事业房地合一税收翻倍 超过过去五年总和

自房地合一税实施以来，营利事业的房地合一税收逐年快速成长，2017年仅13.8亿元，不过去年已达171.9亿元。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，营利事业房地合一税收大增，主要来自房地合一税2.0在2021年7月上路，纳入预售屋、法人间常见的特定股权交易也需课税，加上去年不动价格持续上涨，让2022年的营利事业房地合一税收大进补，对营所税超徵贡献不少，也间接推动政府普发现金。

不过今年平均地权条例修法，私法人购置住宅将採取许可制，法人对房市态度可能转趋保守，加上不动产价格上涨动能已减缓，今年营利事业的房地合一税收可能会缩减。

以各县市营利事业房地合一税收来看，六都约占全台的85％，其中台北市59.5亿最高，台中市25亿元次之，若以成长率来看，南台湾的高雄、台南年增率分别为263％、201％，反应了近年企业不动产投资南向、以及台南湾不动产价格涨幅大于北、中台湾。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，台北市是国内经贸核心，创税能力最强，台中市近五年公司家数增加近15%，成长幅度为六都之最，蓬勃的企业投资，是台中营利事业房地合一税收的最大利基。

南二都税收大增，一来税收基期相对低，二来因为打炒房政策加深房市观望气氛，不少持有多户房屋的法人，在地方政府实施囤房税后，选择固守基本面较扎实的中北部，将南部物件获利了结，带动南高二都法人房地交易大增、税收显着上扬。