去年北市豪宅成交量 年减4成

东森房屋台北松高加盟店店长林梅雀表示，豪宅买气降温，部分屋主心态也悄悄松动，对于有购置豪宅需求的民眾来说，刚好可以趁现在大胆进场议价。 去年北市豪宅买气走弱推估有经济局势变动及屋主惜售等两个方面的原因。

一方面，去年在升息、全球缩减QE规模、地缘政治衝突、平均地权条例修法等眾多负面因素的干扰下，全台不动产市场充满不确定性，不少购屋民眾的信心也受到一定衝击，进场买房的意愿下滑。

另一方面，眼看目前台湾房市仍处多空对峙的状态，买卖双方都在观望，部分自身并无资金压力的豪宅屋主，不仅不会轻易降价求售，反而会更加惜售，打算等到市况回温的时候再拿来出来卖。 对于今年打算入手豪宅的高资产族群有何置产建议，林梅雀表示，首先，以往富人买房时会偏好豪宅林立的黄金路段，如天母、阳明山等地，不过现在联外交通、社区服务、建筑设计等也会被纳入考量，近几年信义计划区、博爱特区的讨论度有愈来愈热络的趋势，值得购屋民眾关注。

其次，目前豪宅买气降温，再加上豪宅产品的去化时间通常较长，目前一间开价合理的中古豪宅也要差不多6~8个月才能顺利售出，部分有资金周转需求的屋主为了尽快成交，也会相应地增加议价空间，对于想要入手豪宅的民眾来说，不妨趁现在大胆进场，的确有机会可以买到相对合理的价位。

另外，以往很多高资产族群都会用公司的名义购屋，而今年初平均地权条例修法通过三读，其中规定私法人购屋未来将採许可制，因此建议有资产配置需求的富裕人士应早做准备。