全台首季买卖移转年减24％ 减幅史上第四高

内政部统计显示，今年3月全台建物买卖移转栋数为2.7万栋、月增33.6％、年减16.8％，虽然反应了农历年后民眾回归正常生活与工作节奏，看屋、购屋态度转趋积极，加上政策衝击淡化，较2月买气回升，不过与去年同期相较，当时房市买卖移转栋数尚未反应升息、俄乌战争等衝击，单月交易量高达3.3万栋，为去年全年单月交易量最高的一个月份，今年3月则在整体买气急缩下，年减率有明显衰退。

不过以第一季来看，整体买卖移转栋数6.4万栋，为2020年以来同期最低，创下四年新低记录，同时也是史上第七低量。年减幅24％更创下史上第四高，仅次于2000年受到网路泡沫衝击年减29.6％、2012年因奢侈税上路与选战紧绷的总统大选影响年减38.9％，以及2016年房地合一上路年减32.7％，此外，2009年金融海啸年减幅亦达24％，今首季买气衰退幅度已不下于过去几次重大政经利空衝击所造成的影响。

以六都首季交易量来看，台北市年减27.5％，新北市年减24.5％，桃园市年减27.8％，台中市年减21.9％，台南市年减19.0％，高雄市年减22.3％，显示全台房市急冻量缩的现象遍及各地。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，今年经济变数多，房市也面临诸多不确定性，无法过度乐观期待，在经济前景多空未明的状况下，房价难有上涨的理由，但全球通膨仍未明显缓和，房价要明显走跌恐怕不容易，由于买方对房价信心已转趋保守，若买卖双方价格僵局未能突破，短期成交量将难以扩大。