永庆：买气回稳！4月全台房市交易月增1％！

近期台股持续高檔震盪，民眾消费信心回温，而平均地权条例子法陆续出炉，房市政策的衝击淡化，让房市回归供需基本面；加上全球通膨依旧偏高，让自住、置产需求回温，延续3月房市热度，让4月全台交易量较3月成长1%。

永庆房产集团统计：与3月相比，台北月增6%，新北成长4%，桃园增加2%，新竹量增8%最多，台中成长2%，台南与上月持平，高雄则略减1%。

若与去年3月同期相比，全台房市交易量同样量增1%，除了台北微减1%、新竹县市量缩7%以及台中减少6%外，其余四大都会区交易量均较去年3年成长，新北量增4%，桃园年增9%最多，台南成长8%，高雄与去年同期持平。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，通常第二季是传统房市交易旺季，交易量延续农历年后的递延买气，会有较明显的成长，而今年3月央行如市场预期升息半码，民眾消费、购屋信心回稳，而房市政策面也大致底定，衝击逐渐淡化，加上全球通膨升温的状况短期难改变，「房产抗通膨」的需求也陆续出现，不仅自住民眾进场，长期置产的买盘也开始涌现，延续3月买气，让今年4月交易量月增1%，与3月交易量相当。

陈金萍指出，观察4月看屋量与3月相当，显示民眾购屋意愿不减，看屋、寻屋仍积极，除了自住族群买盘外，在高通膨恐成常态性的预期下，有长期置产需求的民眾也开始积极寻求稳定的资产配置标的，主要看中房地产价格的僵固性，房价震盪不若金融市场来得大，资产保值效果较佳，让置产族群陆续进场购屋。

陈金萍也提醒，全球经济展望不佳，金融市场风险未除，市场仍存在观望气氛，有意售屋的屋主，切勿对房价有过高期待，目前在经济前景多空未明的状况下，房价要有明显上涨不容易，应寻找适当时机停利出场。此外，俄乌战争尚未停火，持续推升全球通膨，国内物价也攀高的状况下，房价难有下跌的理由，建议有意购屋的民眾，趁目前房价持平盘整，审慎评估自身财务负担能力，积极看屋、询价，有机会能早日购得理想的房子。