提前还房贷衝击 陆银行坏帐率陡然升高

澎湃新闻报导，A股上市银行2022年年报已于4月底全部出炉。根据统计，在处于房地产贷款集中度管理制度的第一檔和第二檔共计19家上市银行中，2022年有5家银行的个人住房贷款余额相较2021年末出现下降。同时，在披露个人房贷资产品质的上市银行中，不良率全部上升，但从绝对值来看仍属风险可控。

报导指出，这19家上市银行，包括第一檔中资大型银行中的工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行；第二檔17家中资中型银行的13家，分别为10家上市的全国性股份制商业银行（招行、浦发、兴业、中信、民生、光大、平安、华夏、渤海、浙商）以及北京银行、上海银行、江苏银行。

国有大行依旧是房贷市场的发放主力军，2022年全年，工、农、中、建、交、邮储银行的个人住房贷款合计增加人民币（下同）4,049亿元，相比2021年全年24,843亿元的合计新增规模，明显大幅缩水。此外，去年下半年，六大行的房贷新增规模陷入停滞。

13家上市中型银行中，2022年有5家出现了个人住房贷款余额下降，分别是兴业银行、浦发银行、民生银行、北京银行和渤海银行。

另值得关注的是，从资产品质上看，在银行披露的数据中，不论是国有大行还是中型银行，个人住房贷款的不良率全部出现上升。