《营建股》大陆建设拿下北市「学府敦南公办都更案」 6月完成签约

国家住都中心指出，此一公办都更案，全投资金额约61.56亿元，将于今年6月完成签约，期望能在2028年底完工。将在南北基地分别规画地上21层、地下3层的A级办公大楼及地上25层、地下4层优质住宅。

此公办都更案位于台北市敦化南路二段及和平东路交叉口东南侧，正临敦南林荫大道，属于敦化南、北路特定专用区B区的住三之二及住三土地，基地面积约2,172坪，为目前台北市中心区少见大面积且方整的开发基地。

基地区分为南、北两侧，南侧基地规画为办公大楼，主要由住都中心分回；北侧基地则为住宅大楼，由土地所有权人及出资人分回。

瑞普莱坊总经理苏锐强指出，近十年来利率与营建成本均位属相对高点的市场环境下，建商的购地策略普遍偏向保守，但仍会针对优质地段与合建地主或公部门合作。本案顺利完成招商，有以下几点意义，第一、投资者对于市中心住宅及办公产品存在长期信心，特别是本案办公室部分，出资人必须回租20年的情形下，仍愿意参与投资。第二、开发商对于与住都中心的合作模式具有信赖感。第三、企业对于落实环境经营的创意及永续承诺获得政府肯定。