七都豪宅单价全上4字头 新竹涨最凶

根据永庆房产集团调查，以经过五年房市多头大涨后，台北市豪宅单价已达每坪128.2万元、新北市达每坪73.9万元、台中市达每坪55.2万元，包括过去房价相对较低的台南市在内的其他四大都会区豪宅单价均站上4字头，新竹县市则已逼近5字头。

以五年来豪宅单价涨幅来看，新竹涨幅逾3成最高，豪宅平均单价超越高雄市成为全台豪宅第四高的都会区，永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，新竹是台湾高科技产业的重镇，近几年匯聚大量的高薪科技人才。

去年全台综合所得，新竹市以平均112.7万元居冠、新竹县以100.4万元位居第三，全台最富里新竹市的关新里平均所得更高达301.2万元，竹科新贵们如今已成为全台口袋最深的购屋主力族群之一，也明显拉抬新竹豪宅房价涨幅。

近年单价飙高、坪数缩水的现象，也在豪宅市场中出现，不仅七都豪宅交易面积全数缩小包括台北、桃园、新竹等地豪宅坪数更超过1成，以实际坪数来看，桃园减少23.2坪最多，几乎相当于少掉了一间首购购二房产品的面积。

陈金萍表示，由于土地成本、建材与人工成本持续攀升，也为了避免让豪宅总价上涨太过剧烈，许多建商往往以减少坪数的方式因应，使得豪宅坪数逐渐变小。