《传产》管住不管商 台北亿级商办前5名皆无贷款

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，市区商业发展早，中古商办多，包括站前商圈、中山北路和敦化南、北路商圈，商办屋龄大多30年以上，也陆续进入都更、危老的重建阶段，导致商办更加稀缺，因此近年不少企业主将目光转向内湖、南港，不仅大楼屋龄较轻，楼地板面积也较大，可满足规划企业总部需求，且目前捷运西湖、港墘站一带，中古商办单价约在6、7字头，因此吸引大型企业砸重本买下做自用或置产规划。

第一建经研究中心副理张菱育分析，平均地权条例修正草案即将上路，对于私法人购屋採取许可制，但是「管住不管商」，因此观察发现，今年许多私法人将置产目光，从豪宅转向商用不动产，且在精华地段租金不断上涨的情况下，精华区老商办更具保值特性，不仅可自用或投资收租，未来还有都更危老的重建机会，吸引买家积极进场。