桂田租台东精华土地7年仍是空地 议员黄治维批没罚则

台东县议会定期会工作检讨，台东县议员黄治维关心台东县政府7年前标租给桂田酒店设定地上权长达70年的精华区县有土地，他说，位于精华地段1227坪的土地签约近7年仍是空地，业者延宕，且对于台东县民没有实质帮助，要求县府相关单位检讨。

台东市台东段342地号位于台东县政府后方，北临博爱路、南接五权街，土地方正，邻近家乐福及桂田酒店、正气路观光夜市，前景看好，县府7年前採设定地上权70年招商，由桂田酒店得标，将兴建桂田二馆，日前作为停车使用，近日才办理开工仪式。

黄治维指出，依契约规定，桂田应于签约2年内取得建筑执照并动工，业者2018年8月压线取得建照后，先是展延1年、遇到疫情再度展延2年。他质询财经处长章正文「标租后，业者是否要盖15年才会完工？这合理吗？为何县府契约仅要求业者取得建照及开工期限，针对后续施工延宕等情形，却无相关罚则？」章回覆，业者依法缴纳租金，契约也没有订定罚则。

黄治维再问「业者建照应于何时完工？」建设处长蔡胜雄回覆「113年4月」，黄表示，「还剩1年，有可能这栋大楼一夜之间突然盖好吗？作为监督单位真的不可思议，承租县府土地70年，权利金加租金1年120万，有够便宜，光做停车场收入都远大于租金。」

黄治维认为业者承租地上权长达70年（2016年9月6日至2086年9月5日），租金加上权利金1个月仅10万，非常优惠，桂田施工进度落后，疑似有意拖延，且标租后对于台东县民没有任何回馈及实质帮助，县府放任业者无作为，要求县府应落实监督并检讨，否则就应主动解约。