慈爱姐姐的托付 信义房屋施智邦助外地屋主顺利售屋

信义房屋左营高铁店店长施智邦曾开发一间久无人居的透天物件，原来屋主宋小姐长居北部，本来没有意愿卖掉继承而来的老家，直到考量照顾生病的弟弟必须有一笔费用，才决定专任委托给施智邦销售。施智邦详细与宋小姐说明、沟通行情之余，还时常替她祷告；此外，更妥善协助人在外县市的屋主整理屋况，包括屋内閒置物品的清洁、整理以及小规模整修等，最后也顺利成交，替这位疼爱手足的姐姐，完成了售屋大事。

宋小姐的弟弟患有疾病，难以自理生活，宋妈妈过世前特别叮嘱女儿，善用高雄这间不动产来照顾弟弟；一开始，宋小姐仅靠自己的力量照顾弟弟，却因此造成与夫家间的衝突，加上看护费用的确是一笔负担，才让宋小姐决定售屋。

施智邦了解宋小姐的辛苦，不时替对方祷告，当屋主偶尔南下整理房子，也会带着两份便当去探望，陪他们聊聊天，就是希望能帮忙分担一点点负担。

也因此，虽然接到委托后挑战不断，例如屋主一开始对价格的期待较高，即使不断有买方看屋，买卖双方却一直对价格无法达到共识。除了数度与宋小姐沟通行情，施智邦也使出浑身解数，想出各种提供房屋价值的方法，不只将屋内閒置物品清理掉、屋况打扫乾净，小部分需要整修的地方，一开始虽因工程太小，根本找不到师傅愿意承接，所幸有曾经合作过的师傅，愿意在行程空檔中协助处理，最后也在2个星期内完成屋况整修。

最后，当物件调整至符合市场行情的开价，施智邦赶紧挂上现场广告大力销售，果然吸引附近邻居替儿子购屋，希望未来三代人能够住在附近、就近照顾。顺利成交后，宋小姐忍不住诚挚地告诉施智邦：「签专任委托是我对你的信任，签约成功是你对我的承诺」，令施智邦十分感动。

曾连续两年获得信义房屋「年度服务品质奖」、也获选「信义君子」的施智邦谦虚地说，持续勉励自己衷心付出、做到问心无愧；因此，必须不断提升房地产买卖相关专业，不只要「服务力」，更要有「专业力」，目前接店担任店长，也希望能培育更多新人，成为拥有「团队服务」能力、受到消费者信任的分店。