品观点｜上柜电机股福裕首度跨界当建商 台南高铁特定区武东案动土

上柜公司福裕事业(4513)为国内最大磨床的工具机厂商，首度跨界当建商。18日在台南市高铁特定区武东段基地举行动土典礼，福裕事业(股)公司副董事长董上裕表示，看准区域发展潜力，推出跨界首案，「武东案」(案名未定)预计规划地上14楼、地下3楼，总户数326户，坪数19~31坪。

董上裕分析，台南高铁特定区位于台南归仁区，是近期台南市发展快速的重划区，区内规划沙崙智慧绿能科学城，以及成大医学院沙崙分院、三井OUTLET二期商场、全台首座台南沙崙K-12全双语学校等，引进大量居住人口。交通方面，除了高铁与台铁双轨共构，尚有台南捷运蓝线延伸段正待中央审议中，区段相当具发展潜力。

「武东案」为台南高铁特定区西侧首个大型高樓案，基地面积达1942坪，去年福裕以单坪53.47万元、总价10亿3890万元购入，一举刷新当地最高土地单价记录。董上裕说，跨界首案建筑设计由大磊联合建筑师事务所谢志雄总监操刀，并特别邀请台湾清水模大师毛森江与地景美学景观建筑师吴书原联手，分别设计公设与中庭绿意空间，主打高质感精品宅与低碳绿建筑，全案预计2026年完工。

目前台南高铁特定区销售中的新案还有「春福天駅」、「晶悦首发」、「佳顺大顺」等，根据实价登录显示，「春福天駅」今年3月出现住宅成交价37.9万元，创区域新高价，近1年平均成交单价为28万元，受建设利多激励，短短1年已出现明显涨幅。