4月新增房贷利率衝上2.08％ 逾14年新高

央行公布4月五大银行新承作放款的新增购屋贷款利率已达2.08％，台湾银行、合库银行、土地银行、华南银行及第一银行等五大银行，合计房贷放款市占约近4成，一向是观察房贷市场的风向球。

央行官员说明，4月由于清明假期因素，工作天数较3月少了7天，影响房贷放款量能，加上央行3月23日理事会后宣布升息半码，仅少部分反映到3月房贷利率，多数银行指数型房贷採月指标利率，4月反映升息影响，房贷利率突破2％水准，创下2009年1月以来新高，前高为2008年12月的2.523％，而5月仍有部分房贷持续反映升息因素，5月新增房贷利率预料小幅上升。

观察4月六都买卖移转栋数，合计月减23.38％、年减28.78％，更，反映在新承作房贷金额下滑，显示房市明显量缩。检视信义房屋的房价指数（中古屋），4月双北市合计年增幅放缓至0.68％，也较3月的1.77％缩小。

官员表示，央行去年以来五度升息影响，加上政府健全房市措施见效、经济下行风险等，都影响房市整体走势，另从六都移转栋数年增率来看，自去年下半年以来都呈现较大幅度衰退，各项因素加总下，预料将继续影响后续房市发展。

其他贷款方面，资本支出贷款、周转金贷款同样受工作天数影响，4月贷款金额都呈现明显下滑，尤以周转金贷款月减436.75亿元较高，主因3月季底因素，加上3月亿后特别预算需求等政府贷款较高，4月借款减少，就是周转金贷款金额下滑。至于消费性贷款金额月增10.6亿元，主因4、5月适逢学贷季所致。