竹市东区都市计画失控造成人车大爆炸？市府：3支箭把关

时代力量新竹市议会党团5日指新竹市东区近年人口爆炸、交通大乱、学校不足，炮轰根源是长期失控的都市计画，以及放水建商盖违规的科专宅、商专宅；市府则表示，将藉由「环境影响评估、都市设计审议以及交通影响评估」因应衝击，并会通过多项审查机制严格把关。

时代力量市议员林彦甫、蔡惠婷今天上午与立法委员邱显智举行记者会，呼吁市长高虹安不要萧规曹随，应积极控管都市计画并严审科专、商专大楼建照，从中央到地方都应遏止建商继续盖违规住宅，向人民谋取暴利。

林彦甫表示，新竹市的建管完全失灵，2008 年以来科专宅、商业宅累积多达上万户，科专区、商业区的容积率比住宅区要多1.5至2倍，歷任市府不但没检讨都市计画使用分区，甚至放任建商假办公室、工作室之名，盖20、30层的住宅大楼，向人民谋取暴利，实在可恶至极。

林彦甫认为，面对新竹市当前多个千户住宅都更案、以及光埔二期大量的商务专用区，他呼吁市府千万不能萧规曹随当建商门神，应跟人民站在一起，通盘检讨都计使用分区反映实质使用需求、严审，并比照新北市限制商业区作住宅使用的容积率。

蔡惠婷指出，关埔一期都市计画区中的商业区几乎全做住宅使用，现在已出现学校不足、交通壅挤的状况，因此关埔二期与建功商圈等开发与更新案，吁市府在「商业区全做住宅区使用」上，切莫重蹈覆辙。

她指出，建功一路商圈眾多开发案中目前进度最快，已经进到环评程序的就有35笔土地开发案，实施者将从六燃厂区取得的奖励容积全部放在该案上，造成该开发量体非常庞大，总数将近1084户。

此外，关埔二期都市计画各种专区加总起来约有37.65公顷的土地，是关埔一期的3倍之多，倘若也复制关埔一期的模式，商业区几乎全做住宅使用多，学校、道路、公园等公共设施届时必定严重不足，现有困境将雪上加霜。

她要求市府必须组成自办都更重划交通专案审查小组，要求重划会先行提交道路规画报告，经市府审查通过才可施设。

邱显智说，有建案误导消费者以为复合商业区的房屋可作为一般住宅使用，已遭违反公平交易法以涉有广告不实开罚，如果不是买受人因向银行申贷遭拒，向都市发展处查证，不然根本不会知道什么建案属于复合商业区，不得供作住宅使用。

邱显智痛批，有建商为了节省土地成本、贪图容积率，在新竹推出大量违反土地使用分区管制的建案，利用青年成家立业的向望，赚进钞票，这种卖违建给新竹人、大赚黑心钱的建商，根本可以说是新竹最大的诈骗集团。

市府则表示，科学园区就业人口衍生大量居住需求，关埔与邻近竹北地区均发展为住宅使用为主的高楼社区型态，是属产业动能带动都市发展的现象，因应关埔地区呈现人口、就学及交通等议题，市府未来将透过「都市设计审议、交通影响评估及环境影响评估」等审查机制3支箭，严格把关避免产生更多地区衝击。

都市发展处强调，在综合考量健全都市发展、提升生活环境品质及都市防救灾需求下，未来将严格把关该地区建筑开发申请案，减少新建案对道路系统产生过多衝击。