《传产》小宅化 全台住宅缩水ing

台湾房屋金门加盟店店东黄平山表示，金门大多数的购屋客群，除了在地人换外屋，还有一些是从本岛到金门大学念书的学生，因为习惯金门生活，进而选择留在当地工作，例如医护从业人员，由于金门房价亲切加上有离岛加给，就业族购屋实力佳；另外受惠小三通復航，也磁吸不少台商回流金门买房置产，尤其农地、大坪数农舍产品，备受置产族青睐。

黄平山说，近年随着地价与工料双涨，金门建筑成本同样跟涨，建商推案也多改以5层楼低公设的公寓、华厦产品为主力，以金城市中心一带新公寓来说，3房2厅含公设坪数约34~35坪左右，单价约30万元上下，总价800万~千万元以内可入手。

北台湾房价高，但是在大台北生活圈中，仍属蛋白区的基隆，也从十年前的34.39坪缩水成28.09坪，整整小6.3坪。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，都会区地小房贵，买小宅不仅是趋势也是共识，而整体交易单价还17~19万之间的基隆，也走向小宅化的趋势，主要因为近年不少新案单价都已上看三字头，因此以两房或小三房的房型降低总价门槛，吸引双北小资夫妻或是单身贵族为主的客层，让房价较亲民的蛋白县市，也开始走小宅风，使平均交易坪数明显下修。