在通膨、缺工、建材狂涨等多重因素堆迭之下，伴随碳税议题，全台房价持续创下史上新高，让许多购屋族期盼房价下跌、观望进场时机，然而从营造工程物价指数与全台住宅租金指数双双写下歷史新高等数据显示，全台房价持续易涨难跌。专家建议对于房价位处高点有疑虑的民眾，可从基期低的新北市第一圈精华区挑选，如最具涨幅增值潜力的三重新市政特区，相较涨势已饱和的新板特区与台北市中心，更保值且享补涨空间。
根据主计总处公布资料，今年4月份营造工程物价指数来到109.60，再创歷史新高，劳务类指数则以107.78创统计以来新高，平均年增率3.13%，预拌混凝土指数119.97同创新高，今年平均年增幅高达12.38%，砂石类指数今年平均年增率则为3.03%，钢筋指数及钢板指数也皆处于价格高檔。
大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，去年8月营造工程物价指数曾下跌，但未见新案价格下修，而今年物价指数一路走升，显见疫后復甦加上俄乌战争困局，全球原物料难回头，国内抢工情况虽缓和，却仍有工人难寻及高龄化的问题，开发营建成本攀升，加上土地价格居高不下，也让全台新推建案价格确实难有下修机会。
另外，根据主计处最新公布CPI指数显示，全台住宅租金指数103.53再攀歷史新高，住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨分析，在通膨压力下，全台租金很难看到回檔，租屋族只能透过分租或是选择较远的租屋标的解套，建议租金应低于家庭收入的三分之一，减少租金对生活水平影响的同时也可储蓄购屋基金，透过租屋寻找适合的购屋地点及住宅类型，避免随着年纪越来越大，在租屋市场的选择越来越少的困境。
分析近来全台最佳置产标的，甲山林集团总经理张境在表示，目前双北市有一块最富潜力的绝佳地段，就是基地条件百年难得一遇的三重新市政特区「都厅大院」，与市政府同步开发、同步享受增值，一次集结行政中心、捷运到站即到家、紧邻新北大都会公园、科技园区到点等重磅利多，被市场视为继信义计画区、新板特区、新庄副都心之后，抢进市政核心进驻领涨重划区的最后上车机会，引发全台购屋族、置产族高度关注。
张境在指出，目前购屋者可分为两大客群，分别为受不了租金增幅的首购族与看懂买房能抗通膨的置产客。观察全台住宅租金指数就能发现，房租飙涨的速度比利息还要快，支付高额的租金「租不如买」，因此有大批的年轻首购族群决定进阶有壳一族；另外则是看懂通膨、货币贬值的置产客层，会寻找最有增值潜力的优质地段购屋，置产保值的同时还能坐享房价增值效益。
以「都厅大院」来说，甲山林集团就是看好三重新市政特区未来与房市钱景，也是市场认定最具增值潜力的低基期、备受期待地段。张境在分析，「都厅大院」不仅与新北第二政中心同步发展，更共享土地广达1万7千坪的大面积街廓，其中住宅基地4562坪，给居住者生活的留白和呼吸空间，除了行政中心的公园绿地与广场，更紧邻新北大都会公园，未来居住品质在双北市首屈一指。
「都厅大院」第一期总销450亿元，规划地上28楼、地下6楼，设计20~45坪2~4房，产品选择多元，能满足首购、换屋自住客以及置产客层需求，目前每坪6字头开卖，相较周边台北双星特区130~150万元、新板特区90~100万元亲民，属房价凹陷区，还能入住水岸景观宅，因此开案以来吸引大批双北自住、置产族群目光，就是要抢在市府建设完工前卡位市政核心区、入手「都厅大院」，百年一遇的立地条件也带动买气领军北台湾房市。
都厅大院
贵宾专线：(02)2995-8666
接待中心：三重区重新路五段 (捷运先啬宫站3号出口)
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