在通膨、缺工、建材狂涨等多重因素堆迭之下，伴随碳税议题，全台房价持续创下史上新高，让许多购屋族期盼房价下跌、观望进场时机，然而从营造工程物价指数与全台住宅租金指数双双写下歷史新高等数据显示，全台房价持续易涨难跌。专家建议对于房价位处高点有疑虑的民眾，可从基期低的新北市第一圈精华区挑选，如最具涨幅增值潜力的三重新市政特区，相较涨势已饱和的新板特区与台北市中心，更保值且享补涨空间。
根据主计总处公布资料，今年4月份营造工程物价指数来到109.60，再创歷史新高，劳务类指数则以107.78创统计以来新高，平均年增率3.13%，预拌混凝土指数119.97同创新高，今年平均年增幅高达12.38%，砂石类指数今年平均年增率则为3.03%，钢筋指数及钢板指数也皆处于价格高檔，大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，营建成本攀升，加上土地价格居高不下，让全台新推建案价格确实难有下修机会。
而根据主计处最新公布CPI指数显示，全台住宅租金指数103.53再攀歷史新高，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，住宅房租指数涨幅是过去10年来最大的时候，不只涨不停，还有加剧的趋势；官方资料还显示月平均消费8万元的家庭，今年前2月每月居住类（包含房租、住宅维修费、家庭用品、家庭管理费用、水电燃气）成本就增加470元。
对此，住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨分析，在通膨压力下，全台租金很难看到回檔，租屋族只能透过分租或是选择较远的租屋标的解套，建议租金应低于家庭收入的三分之一，减少租金对生活水平影响的同时也可储蓄购屋基金，透过租屋寻找适合的购屋地点及住宅类型，避免随着年纪越来越大，在租屋市场的选择越来越少的困境。
分析近来全台最佳置产标的，甲山林集团总经理张境在表示，目前双北市有一块最富潜力的绝佳地段，就是基地条件百年难得一遇的三重新市政特区「都厅大院」，与市政府同步开发、同步享受增值，一次集结行政中心、捷运到站即到家、紧邻新北大都会公园、科技园区到点等重磅利多，被市场视为继信义计画区、新板特区、新庄副都心之后，抢进市政核心进驻领涨重划区的最后上车机会，引发全台购屋族、置产族高度关注。
甲山林集团就是看好三重新市政特区未来与房市钱景，也是市场认定最具增值潜力的低基期、备受期待地段。张境在分析，「都厅大院」与新北市政府第二行政中心同步开发，不分国内外，全球每一个行政中心周边发展都特别快速，除了公务人员进驻，更有大批民眾造访洽公，这些人流与生活需求都将加速周边发展与更新。
其中「都厅大院」不仅与新北第二政中心同步发展，更共享土地广达1万7千坪的大面积街廓，其中住宅基地4562坪，给居住者生活的留白和呼吸空间，除了行政中心的公园绿地与广场，更紧邻新北大都会公园，未来居住品质在双北市首屈一指。
在台北市政府带动之下，张境在指出，信义计画区每坪站稳200万元、上看300万元彭淮南防线；新北市政府所在的新板特区房价也稳居新北市数一数二、挑战百万元大关，拥有行政院合署办公大楼利多的新庄副都心亦紧追在后；另外，包括台中市新市政中心带领的七期效应，再次印证行政中心带动周边生活机能与房价起涨的不变投资心法，只要抢先在市政中心完工前进场置产，不论是自住或有租金收益需求，未来都很令人值得期待。
「都厅大院」第一期总销450亿元，规划地上28楼、地下6楼，设计20~45坪2~4房，产品选择多元，能满足首购、换屋自住客以及置产客层需求，目前每坪6字头开卖，相较周边台北双星特区130~150万元、新板特区90~100万元亲民，属房价凹陷区，还能入住水岸景观宅，因此开案以来吸引大批双北自住、置产族群目光，就是要抢在市府建设完工前卡位市政核心区、入手「都厅大院」，百年一遇的立地条件也带动买气领军北台湾房市。
都厅大院
贵宾专线：(02)2995-8666
接待中心：三重区重新路五段 (捷运先啬宫站3号出口)
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