租屋压力沉重 房租指数连11月年增破2％

2022年7月起CPI房租年涨幅突破 2％，研判因近期整体CPI涨幅较大（房东生活开销成本提高），以及住宅修缮费用攀高（2022年CPI住宅维修费年涨5.8％，加以央行升息（增加房屋持有成本），部分房东可能因此调涨房租所致。近11个月的房租指数涨幅都超过2％，高于近5年（2018～2022年）平均之1.0％。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，推升租金持续上扬的因素眾多，除了市场供需以外，近年包括高房价下新房子的租金水准高，连续性升息也会导致部分房东的成本增加，另外这波通膨相当有感，也会多少反映在租金上，此外，维护房子的成本不断增加，甚至连社区的管理费都会有影响，许多背景因素综合之下，这波租金上涨应是过去以来涨最多的时候。

统计显示，5月房租指数为103.53，再创歷史新高，且连续11个月年增率都超过2％，虽然累计指数涨幅并不大，但租金指数出现年增负数，已经是2010年5月时候的事情，显示长期租金指数呈现缓涨趋势，但过去一两年涨势有加快的态势。