高力国际延揽人才 世邦魏理仕高管出掌外商商仲第一大部门

高力国际揽才，再度有斩获！今（14）日高力国际董事总经理刘学龙宣布，延揽原本任职于世邦魏理仕台湾顾问及交易服务部主管的陈颂民，进入高力国际，出掌企业客户服务部、业主代表服务部两大部门的「资深执行董事」，同时掌握目前外商商仲顾问中的第一大部门。

今天刘学龙、陈颂民，双双正式公开亮相。

陈颂民毕业于政大地政系，并拥有企业管理及工商管理双硕士学位，出生于香港，第一份工作是在世邦魏理仕，一待就长达22年，当时首份工作聘用他的时任总经理、便是现在高力国际董事总经理刘学龙。

他表示，当初踏入商用不动产领域时是负责投资业务，后来转到顾问及交易服务部部负责办公大楼租赁及企业不动产交易服务，并于2004年底「台北101」办公大楼完工落成时，领导主要代理团队，协助大楼进行全球招商专案。不过，当时美国才刚经歷911事件，加上先前台湾921大地震的阴影，美商企业对于超高楼建物，尤其是地标型大楼比较抗拒，因此，当时大楼逾五万坪的量体在招租初期十分挑战。

陈颂民指出，当时他与负责亚洲区业主服务部主管建议将当初招商主轴「全球最高大楼」的行销定位，转变为强调台北101大楼的内在优势，例如对科技业和金融业攸关重要的大楼规格与机电设备，并强化欧商等企业招商及主要代理与商仲伙伴的合作关系，总算与业主租赁团队扭转乾坤。

之后北市信义计画区指标办公大楼「台北南山广场」完工，也是他带领的企业客户服务团队率先带入电通集团、外商科技业、国际药厂等多个知名世界级企业，直接便去化上万坪的办公空间，推估该指标办公大楼约四成租赁面积经他带领的团队完成交易。

至于，来到高力国际后，他认为「台北双星」开发案是继「台北101大楼」之后，20年来难得一遇的重量级地标开发案，不单有商场、办公室、国际级饭店、景观餐厅等多元规划，而且招商面积也是国内单一开发案的最大纪录。

因此，陈颂民董事认为，台北双星开发案有个得天独厚的条件，就是基地具备「国门」的枢纽地位，除可透过机捷直通桃园机场外，还可以利用高铁串连竹科、中科以及南科，预期该开发案未来的办公室招商主力客群将以科技业、金融业为主。再加开发案本身就有规划商场，人流也会为该开发案带来更多商机。

他以香港指标办公大楼ICC（环球贸易广场）为例，地处九龙，周边都不是传统办公商圈，但因为九龙站就在大楼底下，随时可搭乘机场快？及地铁前往香港机场或其它地方，因此，吸引不少知名金融业、外商企业进驻。

对于未来5年，台北市办公室供给爆出大量的议题，陈颂民认为，首先要观察办公室新增供给的时间轴，目前看来有些开发案完工时程会延迟，倘若时间拉长，逐步分年分次释出，可望舒缓新供给对于整体市场带来的影响，但若在同一个时间轴内大量释出，恐怕会衝击整个台北商办市场。