高雄标地脱标80％ 美中不足是总价和单价最高的2笔流标

高雄地政局21日进行第二季开发区土地标售开标作业，此次标售总底价19.24亿元，富住通商用不动产研展部主任许值玮统计开标结果，10笔标案，共有25个标封投标，8标脱标，成交率达80％。

不过，此次脱标率虽高，达到80％，但，脱标金额只有4.19亿元，只占标售总底价19.24亿元的21.77％，二者不成比例。

因为，标售过程中，此次土地标售坪单价最高者，也就是第四标，位于高雄火车站的71期453坪「特定商业专区」，每坪底价143.37万元，底价达6.50亿元，没人投标而流标，此次土地标售总价最高者，也就是第九标，位于高雄大学生活圈的1,343坪「住四」建地，总价8.62亿元，同样无人投标而流标。

此次高雄地政局的抵费地标售，出手的投标者，也出现几位生面孔，包括佳上佳地产出手以每坪23.51万元，溢价9.08％，总价6,728万元，标得仁武286.21坪住宅用地，而丰匯地产总经理施栋沥，也以个人名义，标下楠梓166.25坪「住三」建地，总价约2,852万元，换算每坪得标价17.16万元，溢价率1.78％。

此次标单最多的，是高达14个标封，出手竞逐仁武26.40坪的住宅「小地」，最后由陈姓自然人以每坪30.69万元、总价810万元，击退群雄，也是此次土地标售溢价率最高者，达30.74％。