《传产》能率资本斥资29.8亿 买下「新光国际商业大楼」部分楼层

接受新光一号不动产投资信托基金专任委托的第一太平戴维斯副总经理陈逸鸿表示，今天标脱的新光国际商业大楼，坐落精华地段，距离南京復兴捷运站仅200公尺，是台北捷运旅运量第4大的车站，平日捷运进出人数超过8万人次，商圈人潮眾多。本案屋况良好、大楼管理严谨，现况满租有稳定收益，有机会吸纳周围办公室改建，企业办公室搬迁的需求，带动租金上涨，再加上本案也有都更改建题材与潜在效益，是推动投资人积极参与竞标的原因。

昨日标脱的新光国际商业大楼，是新光一号不动产投资信托基金启动公开标售计画的最后一个开标的标的，合计六个标的标脱金额总计306.9亿元，比标售总底价高出3.25%。新光一号是台湾不动产证券化市场上第4檔要清算的REITs，从不动产标的数量、基金规模来看，都是4檔REITs中最大的。

陈逸鸿副总表示，过去第一太平戴维斯成功协助清算处分的基泰之星、三鼎与骏马一号3檔REITs的经验分析，过往保险业积极参与竞标分抢标的，但这次新光一号公开标售，保险业受限于央行升息拉高投报率门槛难以参与，改由专业投资机构、财团法人、建设公司跟家族办公室等投资人得标，足见台湾商用不动产的买家多元，也显示对于商办的需求及商用不动产的中长期发展深具信心。