南韩房价连跌12个月 台湾恐步后尘？网无奈狂刷这2字

南韩房价过去几年涨势猛，首尔房价曾创下世界第二高，但受全球大升息、房贷利率升高等因素影响，该国房价从去年开启「跳楼」模式，打破只涨不跌的神话，此现象也引发台湾网友讨论狂刷「反观」两字。

综合韩媒报导，南韩去年房价平均大跌18.63%，首尔部分公寓跌幅高达3到4成，成交量更骤降70%以上，创下歷史新低，值得关注的是，南韩房价已连续第12个月下滑，创下10个月新低。

南韩房价连跌12个月，主要关键是南韩央行从2021年8月开始升息，到2023年1月，累计升息3个百分点，指标利率来到3.5%的14年新高。房贷利率也跟着攀升，其中20年期房贷利率约达7.55%。

台湾房价未来是否步入南韩后尘引发讨论，许多网友留下「反观」两字，纷纷表示「反观台湾升降息房价都会涨」、「反观鬼岛补贴房贷」、「反观台湾，房地产暴涨翻倍」、「南韩打压经济火车头，反观台湾经济史上最好」；也有人提到，「南韩:认真打房；民进党:房市火车头」、「我们房价再不降，只会比日韩更惨，泡沫越大只会越危险」。

台经院景气中心孙明德主任则分析，南韩独有的特殊租屋方式称为「全租房」，租客不需付租金，而是跟买房一样，付一大笔押金，押金约房价的3~8成，等合约到期后，房东需全数退还给租客。他强调，南韩房价大跌，让房东负债压力更大，甚至因此倒闭或违约，房东资金断链房客拿不回押金，进而导致当地房地产泡沫化。