房地产兴建项目多、交期长 营造厂转向厂商办、公共工程

近年来，达欣工也逐渐降低住宅工程营占比，2017年住宅工程营造比达52％，2018年已降到30％，2019年剩22％。目前手中案量则已减到剩一成多。

房地产工程先前受到缺工、缺料，物价上涨，营运风险提高，营造厂接案已呈保守。

达欣工指出，房地产建案项目包括基础、外墙、地板、窗、玻璃，工料繁琐，施工期程长、进度慢，虽然毛利可能高，但交期长、营收慢，营造厂的营运风险较高。

目前达欣工手中工程案量仍以厂办为主、占60％；住宅仅1成多；其余为商办及公共工程。达欣工指出，已策略性尽量不接住宅工程。

这一年来相当积极规划投入房地产市场的新亚建，但因房地产市场低迷，手中500亿元的合约工程案量，超过90％以上还是公共工程。

由于全球对晶圆事业需求放缓下导致库存增加，部分规划中的新厂投资转为观望，2023年预期资本支出会减少近20％，中鼎预期科技厂办的成长力道会放缓。

中鼎表示，积极拓展低碳与绿色工程案量，争取ESG商机是集团未来主要工程承揽的方向及核心。