碧桂园爆财务危机 陆经济学家：帮帮优质民企

任泽平撰文「建议帮帮碧桂园、龙湖等优质民营房企」指出，如果第一大房企轰然倒下，将衝击市场信心、经济恢復、金融风险、居民购房预期以及上下游60多个行业，关系几千万人就业，龙湖这些民营房企最后的堡垒也可能难以自保，这是不可承受之重。根据国际经验，房地产是周期之母，十次危机九次地产。

他表示，「我们完全有能力、有条件避免不好的情景发生，争取更好的结果」。他指，这一轮房地产调控起始于2020年8月，「三道红线」标准发布后，碧桂园通过降低销售资产规模和财务经营杠杆，从2020年的踩一条红线到2022年底一条红线都没踩，达到监管标准。龙湖等更被列为三好生行列。如果符合「三道红线」监管要求的优质民营房企轰然倒下，说明连优质的民营房企都扛不住。

他认为，更根本的是要恢復市场信心，建议降低首套房头期款比例、降低房贷利率、降低改善型住房交易税费、「认房不用认贷」、适当放开限购限贷限价限售措施等，大力支持自住和改善型需求。