竹县包租代管第4期开跑 祭房东减税、最低5折租金优惠

新竹县房东、想租房的民眾注意！新竹县社会住宅包租代管第4期计画即日起开跑，目标数为500件，政府为鼓励更多入加入，提供房东地价税等税率优惠及每年最高1万元修缮补助，弱势房客最低享5折租金优惠。

县长杨文科表示，新竹县外来人口不断增加，总人口数量持续提升，在营建署的支持下，新竹县推动社会住宅包租代管计画，透过租赁业者所提供专业服务免费替房东出租、代管，对房东、房客而言，租屋都能更方便，也提供弱势家庭及就业、就学的青年可以优惠条件租屋，在居住品质上也能获得保障。

产发处长陈伟志说，社会住宅包租代管计画分为「包租包管」及「代租代管」2个方案，「包租包管」为政府委托民间业者承租民间住宅，业者再以二房东形式负责转租与房屋管理事宜，且保证房东收租3年，「代租代管」则由业者协助房东出租住宅予符合资格的房客，并代理房东管理出租住宅。

县府这次委托兆基管理顾问公司及大管家租赁住宅代管分公司2家租赁业者，透过专业租赁业者搜集县内房源，代替原屋主管理、修缮，并依申请资格条件办理招租作业，也希望符合申请条件的民眾善加利用。

陈伟志表示，政府为鼓励扩大租屋供给，房东如将非自用住宅委托包租代管业者出租管理，透过计画享「包租代管333」服务及补助，包括3税减免（房屋税、地价税、租金所得税）、3费补助（公证费、修缮费、居家安全相关保险费）及3年服务。

房客一般户享市价租金8至9折优惠，社会经济弱势户享租金5至7折优惠。另第4期计画提供与300亿租金补贴专案接轨服务，包租代管业者将协助房客办理租金补贴，期减轻租屋族的负担。

新竹县详细社会住宅资讯，可至下列网站查询https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx，或亲洽兆基管理顾问竹县分公司，地址：新竹县湖口乡荣光一路200号，电话（03）5976622；大管家租赁住宅代管竹县分公司，地址：新竹县竹北市中兴里自强南路43号1楼，电话（03）6572255。