碧桂园是否违约就看今天 一旦违约恐衝击中国房地产

据美国之音报导，今天（10月18日）对于中国大型房地产开发商碧桂园来说又是一条红线，因为它有一笔1500多万美元的美元票据必须偿付，否则将构成正式违约。违约一旦发生，可能对深陷债务危机的中国房地产业形成新的衝击。

碧桂园这笔在2025年到期的美元票据利息的偿付日期为9月17日，但因这一天是周日，因此顺延至9月18日。星期三（10月18日）是这笔美元债付息宽限期最后一天。

由于碧桂园上周已经对外宣布，公司将无力履行所有境外债务偿付义务，因此各方的关注焦点就集中在今天偿付票据利息的最后一天。若碧桂园无法支付利息，将陷入违约。

碧桂园曾经一度是中国最大的房地产开发商。它在九月初勉强支付了一笔2250万美元的境外票据，从而避免了一次违约。

按照惯例，一笔票据违约将会触发其它尚未到期的债券持有人的索赔行动，从而导致举债方的破产清算。

据路透报导，碧桂园拥有境外债券约110亿美元和境外贷款60亿美元。它的违约行为将为中国一家最大企业进入债务重组铺平了道路。这对于房地产业危机和中国经济低迷无疑是雪上加霜。

位于上海的龙洲经讯中国研究部副主任克里斯·贝多尔 (Chris Beddor) 表示：「我认为，这提醒人们，中国的地产开发商的情况有多糟，特别是民营开发商，非常令人关注，令人感嘆。」

最近几周，碧桂园还有几笔境外债务未能按期支付，虽然这些债务的宽限期尚未到来。路透报导称，一名碧桂园的债券持有人透露，截至到周二中午，碧桂园还没有任何动作。

报导称，一直处于中国房地产业债务风暴中心的恒大集团周一表示，将在周三和周四召集债权人开会，就延迟回购债券方案一年的议题进行投票表决。恒大准备将金额为21亿元人民币的「可赎回债券」按照特定价格在债券到期之日前强行卖给其发行人。如果表决通过，这项债券回购日期将延迟至2024年10月。

恒大集团还准备将在2025年到期债券在2021年10至2023年4月之间产生的利息支付，再次延后六个月至2024年10月。

据摩根大通等金融机构的数据，中国房地产开发商自2021年以来，已经违约的债务高达1146多亿美元。这些企业未偿付的债务总额为1750亿美元。