彰滨工业区土地租转购疑标准不一 产管局挨批侵害财产权

彰滨工业区土地租转购受理案件申请疑有多重标准，立委陈椒华今指控，经济部产业管理局有行政疏失，使厂商于租转购之程序上，无法以当期且合理价款承购彰滨工业区线西区的土地，影响民眾人民财产权及生存权，呼吁儘速提出补救措施。

陈椒华指出，彰滨工业区早期招商不易，为吸引厂商进驻，经济部2002年祭出「006688」土地优惠方案，让厂商可以承租彰滨工业区土地，未来将已缴纳之租金扣抵购买土地价款，但申购土地规定未明定于契约，也无一致的申购规定，使得当年部分申请租转购土地者权益受损。

陈情人林金连说，他2017年提出申请租转购，多次询问彰滨服务中心未获完整资讯，直至投书于局长信箱，彰滨服务中心才以经济部「产业园区閒置土地认定与辅导使用及强制拍卖办法」答覆，「至少完成30％建蔽率的设厂面积，以利后续申请承租转承购的事宜」。

不过，陈椒华表示，2017年至2018年间同批申请者，多家没有达成30％建蔽率，而是实际使用面积超过30％者就可申购土地(租转购)，陈情人到办公室索取资料后，才得知当年不必完成30％建蔽率的设厂面积，以实际使用30％面积即可申请。

陈椒华强调，财管局作为行政机关，攸关人民财产权的资讯未以正式公文书让当事人知悉流程，仅以电子邮件作为简易回覆，有违行政文书送达的程序规范，既然可依实际面积逾30％的政策，同意承购，产管局应重新以当年的审查条件受理申请租转购。