下半年房市回温 信义房屋估今年买卖移转栋数站稳30万栋

根据六都最新公告11月移转栋数表现，六都11月的移转栋数为2.34万栋，年增26%且月增11%，月增主要因为工作天数较10月略多，且去年11月基期较低，以目前年增率推估，2023年的移转栋数将站上30万栋，今年新成屋完工量可能超过去年，也贡献不少移转栋数的数量。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年移转栋数有机会守住30万栋，可能创下近4年新低，今年呈现上半年交易较清淡，但下半年房市明显回温，因此当前并没有景气不好的感受，即使总统大选也无太大影响，11月买气维持稳定，房市呈现稳定的自用当道市场不变。

11月台北市建物买卖移转栋数2441栋，年增22%，且月增8%；新北市6042栋，较上月微增1%，但年增43%，交易移转栋数以五股区、土城区、淡水区增加较多，与10月相较分别增加250栋、142栋、127栋，系因本月份新成屋及中古屋移转栋数均有增加。

桃园市11月移转栋数3931栋，年增6%，月增15%；台中市4299栋，年持平%且月增16%；台南市3198栋，主要受到永康等区域出现大量交屋，年增99%且月增18%；高雄市3502栋，年增29%且月增18%。

曾敬德表示，今年移转有机会站上30万栋，明年农历年后选举不再干扰，房市有机会出现一波小阳春，明年要观察电价变化与碳排成本是否反映在建筑成本上。