东区黄金店面「月租160万」 閒置4年惨剩20万 房东背后盘算超惊人

东区对于民眾来说，普遍印象都是高级消费区，但近年来商圈不断萎缩，就有一间黄金店面，曾开出160万元的超高月租，却整整4年乏人问津，直到最近租了出去，却仅剩20万，不过房东背后却藏有惊人盘算。

根据《东森新闻》报导，这间东区的黄金店面，就位在捷运站出口旁，地段相当好，曾有苹果经销商进驻，还是东区首间娃娃机店，4年前收摊后，房东开出160万，却始终乏人问津，遭到法院以7亿元法拍，但是流拍。

据了解，房东此次「跳楼大拍卖」，以20万月租价格出租，与接收店面已经签下5年合约，从160万降到20万，等同打1.6折，背后其实别有用意。原来这间店面明年初将要面临二次法拍，2000万开标，屋主为了留下「金鸡母」，特意以远低行情的租金租给二房东，藉此营照无投资效益的印象，减低投标人意愿。

房仲直言，虽然东区人气大不如前，但仍然很少有屋主会拿出来卖，因此非常难得，预估仍可吸引不少特定买家竞争。