台中水湳生态段「成真COME TRUE」 成交单价站稳6字头

继七期之后，水湳经贸园区已成为中台湾豪宅热区新指标，近几年来吸引了大批建商抢进购地推案！其中，诚真建设2023年锁定水湳「生态住宅区」推出的「成真COME TRUE」预售新案，主打精品饭店美学结合顶尖设计团队，推出以来受到自住客与换屋族的青睐，目前实登成交均价已站稳6字头，最高单价来到68.8万元，日前已正式开工动土！

水湳智慧城占地254公顷，拥有五大建设及产官学加持，民间投资不间断，生活圈囊括北屯区及西屯区多个商圈。而水湳地目分为文商区、创研区、经贸区、文教区、生态住宅区，唯独「生态段」在建蔽率、容积率、高度限制，管制最为严格，对于想要拥有良好的住宅品质，生态段可说是水湳最理想的居住区段。

诚真建设副总经理郑淑真表示，水湳唯二的两大住宅区为「文化商业区」与「生态住宅区」，其中，文商区地目属于高容积住商用地，以日本为例就像是「六本木区」，将住宅与商业紧密结合，未来将会有较高的商务需求；而生态区就像是日本「代官山」的生活氛围，优质住宅区、环境寧静优雅，建筑密度低、栋距宽广，景观视野绝佳。

据悉，目前水湳生态段线上预售新案，仅有「时代海德大厦」与「成真COME TRUE」两个建案，生态住宅区的成交单价约落在55-69万元之间；相较于水湳智慧城2023年全区成交均价高达72万元，生态住宅区价格看似仍处于低基期。

郑淑真强调，「成真COME TRUE」公设空间结合Aman及Bulgari饭店的设计精髓，强调精致的视觉比例，虽然社区规模精致，但集结拥有丰富高端住宅设计经验的建筑团队，例如在七期有许多作品的建筑师赖浩平、赵英杰、七期「T＆R商场」的建筑师王子熙、专注于精品公设领域的空间设计师张媺媺，屡获重要设计奖项的灯光设计师陈怡彰，以及七期指标景观团队「九如园艺景观」操刀。

诚真建设董事长特助郑为文表示，「成真COME TRUE」建筑外观规划地上8楼、地下2楼，产品规划32-46坪二至三房，大厅挑高6米、标准楼高3.4米，户户是边间都有大面落地窗，总户数59户，是诚真建设插旗水湳的重要代表作，目前已购客户群以医生、自营商、科技人居多，九成以上是自住客，而且有不少客户是由大换小的换屋族。

从事不动产代销业长达30年的郑淑真表示，创立已10年的诚真建设，理念与愿景就是不从眾、不复制，打造现代精致的生活风格。诚真建设从台中后里的「厚礼」、「厚礼＋1」、外埔区的「礼墅」推案可发现，每一次创作都是从新来过，大量的时间琢磨、最理想的设计规划，「即便在工料双涨的环境，我们还是这样坚持！」

郑淑真认为，精致的生活不会只有精品的设计、高端的建材、温暖的空间色调，「我们更重视家庭之间的关系，希望在我们的房子里，住户无论在哪个公共或私领域生活，都能够被妥善的关心与照顾。」

展望台中房市未来，诚真建设总经理郑旭宗表示，台中大眾运输起步虽较其他城市晚些，但捷运蓝线25公里、橘线28公里，将会影响台中商业版图的变化；还有水湳智慧城、乌日高铁娱乐购物城、汉神洲际购物中心等重大开发案进行中，且相较于台北房价基期仍低。受惠都市化效应，如彰化、云林、南投、苗栗等人口为了就业与居住需求而移居台中，带动台中人口呈现净成长，这也是台中房市的利多！