北京房市再松绑 通州取消9年购房「双限」

北京市通州区近日房市限购政策迎来调整，让落户或就业家庭不再「双限」。根据6日最新发布的政策文件指出，松绑在通州区落户和就业的家庭，只要是符合北京整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满3年等要求，意味执行9年的通州「双限」政策取消。

易居研究院研究总监严跃进指出，此次政策和先前广州上海等城市放松限购政策相似，说明2024年进入到超大城市持续放松限购的重要阶段，体现职住平衡的导向，有助保障在通州稳定就业的人员积极购房，对于通州副中心建设和职住平衡等都有积极的作用。

根据搜狐财京报导，此次北京政策明确取消了2015年严格限制通州购房政策条款。过去在通州购房，需要满足北京既有的限购条件，以及在北京通州落户或社保满3年的要求。

严跃进表示，具体来看对三类人群影响最大。第一类是非京籍家庭；第二类是已有1套住房、户籍在通州区的京籍家庭；第三类是已有1套房、户口不在通州区，但在通州区工作的京籍家庭。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，通州区域比较特殊，是北京的副中心，承担疏解北京非首都功能的重任。与其他周边城市相比如房山完全不同的。如果通州放开限购政策，会导致对京津冀资源的进一步虹吸，不利于京津冀协同发展与雄安新区建设。因此此次通州政策的调整，只是适度纠偏，而非回归到一个普通行政区的限购政策，也有通州特殊性的考虑。