台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝指出，自2022年开始REITs因联准会升息，导致评价下修而大跌32％，指数最低几乎跌回起涨点，预期2024年不再升息后，超卖的REITs评价将大幅回升，否极泰来，未来一年的本益比不到17倍，股利率近4％，评价上极具吸引力，建议在震盪过程中分批布局，未来一年将稳健上涨。
短线来看，评价偏低的商办、自助仓储、住宅还有向上动能；长线来看，成长较高也较明确的养老社区、工业、通讯、资料中心较能突破高点。
今年联准会政策将由紧转松 REITs后市看俏
2024年经济环境与2019年类似，美国经济成长将缓步下行，货币政策开始降息转宽松，REITs产业成长则会落底。投信法人指出，美国REITs长期净值折溢价区间在正负20％内，紧缩政策下多半偏折价，货币宽松时则偏溢价，今年联准会政策将由紧转松，溢价空间将扩大。
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