三雄竞逐「左营高铁科技之心」 国扬KO宏匯、冠德胜出！将斥资188亿元

该案由高雄市政府于2月22日办竣资格审查，3组申请人之审查结果全部通过；3月20日顺利完成综合评审作业，今天对外宣布，由国扬实业股份有限公司获选为本案最优申请人。

仲量联行总经理侯文信表示，本案基地位于左营高铁站西北侧，具有三铁共构TOD区位优势，且位处高雄S产业廊带核心枢纽，往北于5分钟内抵达台积电所在楠梓产业园区、往南30分钟内达亚洲新湾区，透过高铁连结台湾西部主要城市，优越的地理位置与交通条件，为串连高雄半导体产业链发展的关键拼图。

本案土地面积合计约4,700坪，投资人预计开发量体近7.2万坪，投资金额约188亿元，开发内容包括A级商业办公大楼、精品旅馆、商店及住宅等多元复合产品；投资人同时将兴辟175席公共停车位、左营转运站、公园用地及停车场用地等公共设施，及公共托婴中心及里民活动中心等公益设施，并配合市府扶植产业构想，提供共享办公室租金优惠，于A基地商办大楼顶楼规划市民天台-城市愿景馆，与市民共享城市天际景观。

整体区域环境人行、景观空间串联构想，以「绿」概念呼应半屏山景观，创新规划面积达1公顷之30米宽空中大绿台之立体人行系统，链结两块基地、左营高铁站及半屏山等，提升左营高铁站周边的商业及公共空间服务机能，成为高雄发展半导体产业供应链之重要助力，引领过去发展较为缓慢的左营高铁后站，华丽转身成高科技半导体产业的发展核心。

侯文信表示，近几年投资人对高铁土地开发、捷运联开案件等TOD轨道经济开发商机深具信心，仲量联行配合各地方政府交通建设积极推动土地开发案件，紧接着高雄捷运橘线O10／Y18卫武营站将在2024年3月底公告招商、橘线O9技击馆站也规划在今年公告招商，新北市三莺线台北大学站及妈祖田站则刻正公告中，分别预计5月15日及6月17日截标。