1.2％自住房屋税率 财政部新增一对象、两要件

依囤房税2.0，民眾、配偶和未成年子女全台可有三户自住房屋、适用税率1.2％；至于若民眾、配偶和未成年子女在全台仅有一户房屋，则属于全国单一自住房屋，可依最低的优惠税率1％计算房屋税。

财政部29日预告修正「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用认定标准」，主要内容为配合房屋税条例修正，增订本人、配偶及未成年子女全国单一自住房屋优惠税率，与供自住住家用房屋税率适用对象及要件。

首先是增订房屋「使用权人」为自住税率适用对象，财政部说明，这部分主要是现在地上权房屋愈来愈多，针对使用权房屋供该使用权人自住使用者，同样可适用1.2％的自住税率。

至于自住税率适用条件有两项修正，一是把原本的未出租使用，修正为未出租或供营业；二是新增本人、配偶或直系亲属「办竣户籍登记」的要件。

最后则是定明本人、配偶及未成年子女全国单一自住房屋优惠税率适用要件。民眾、配偶及未成年子女于全国仅持有一户房屋，前符合未出租或营业及设籍，且「房屋现值在一定金额以下」，即可适用1％的全国单一自住税率。

所谓「房屋现值一定金额以下」，根据财政部先前公布的基准，六都与新竹县市为一组，各自辖内房屋现值由高至低排序，将最高的1％剔除适用；其他县市则为另一组，仅剔除现值排名最高的0.3％。