《传产》豪宅租金吹涨风 士林、北投涨势惊人

住商机构企研室汇整实价登录发现，士林、北投租赁市场，近期出现不少笔豪宅交易，其中包含透天别墅、大楼物件，都有1~4成左右涨幅，涨势相当惊人。其中，北投「璞园心地居」2楼某户，过去租金总价约7.5万元，时隔5年租金成长4成，来到10.5万元。

紧邻新光三越台北天母店的「天母杰仕堡」，为知名饭店式管理出租大楼，先前才传出整栋以116亿元天价标售，近期也有传出租金交易，其中19楼户过去租金总价为9.38万元，仅相隔2年后，租金涨至12万5867元，涨幅高达34.2%。

不仅电梯大楼物件出现调涨，独栋别墅租金也成长不少，北投老牌别墅山庄「威灵顿山庄」，其中一户透天过去租金总价为10万元，但歷经6年时间，租金成长37.5%，达13.75万元。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶指出，士林区辖内有台北美国学校、台北欧洲学校及台北市日侨学校，且使馆特区也在天母一带，商圈异国风情浓厚，过去即吸引不少外国族群入住。而来台外国人由于置产困难，大部分又为短期居留，且在地外国客薪资水准高，「以租代买」豪宅为常见选项，让在地高端租屋市场蓬勃发展，在刚需推升之下，也让区域租金价位扶摇直上。