山限区都更放宽 北市都委会案照案通过

台北市都市计画委员会审议通过「修订台北市都市计画画定山坡地开发建筑管制规定」，针对山限区老旧建筑物于原建筑范围重建时，调整基地内坡度分析计算平均坡度之坵块边长，保障所有权人重建权益。

根据规定山坡地申请建筑应作坡度分析，平均坡度超过30％以上不得作为建筑使用，因应民眾陈情现行山开规定造成重建后可建筑面积减损，经台北市都发局邀集专业技师及建筑师公会研议，考量因已开发建筑基地既存设置保护坡地安全的水保设施，如人工驳崁、挡土墙等易造成平均坡度检讨时超过30％，致不得计入建蔽率及容积率，使民眾重建时可建筑面积减少造成重建整合困难。

经研议后将接轨中央法令，针对已开发基地参採建筑技术规则规定，坵块边长检讨由5至10公尺改为1至25公尺，以改善民眾重建时可建筑面积减损情形。

其余尚有平均坡度大于30％土地原除必要之水土保持设施外不得设置其他构造物，本次增订在临道路侧依法留设之人行步道及设置唯一出入通路，经都市设计审议委员会审议通过设置之例外规定；并配合2050净零碳排目标，得设置造林保育措施。

计画案经委员会决议修正后通过，台北市都发局依委员意见修正后，预计今年5月公告实施。