危老重建申请量居六都之末 桃园都发局称1原因

0403花莲大地震震出老旧大楼问题，议员李家兴和刘曾玉春说，桃园危老建筑申请量连年居六都之末，和台北相差近百倍，直指台湾位处地震带，更该积极介入帮助民间加速推动。都发局长江南志坦言桃园城市相对年轻，开发量能集中新兴重划区，年初已修正奖励核算基准，并将成立都更专案办公室，加速推动老旧建物更新。

李家兴和刘曾玉春说，桃园市屋龄超过30年的老旧建物约30万户，其中大楼9万户、公寓5.5万户、透天15.5万户，但桃园受理危老辅导案件仅184件，远低于台北的1030件、新北550件、台中760件、台南346件、高雄316件，市府应找出申请低落的原因，并积极协助民眾危老重建，避免频繁地震影响市民居住安全。

江南志说，桃园是一座相对年轻的城市，近年建设能量集中新开发区，其他五都缺乏新开发区，才会积极在旧市区寻觅可开发用地，市长张善政上任后发现问题，除持续政策宣导、增加申请管道，面对全台统一的危老奖励标准，也于今年初修正核算奖励。

江南志也坦言，危老案件重建要所有权人100％同意，整合不易，正研拟推动防灾型专案都更，一定面积以上、具潜在危险的社区，经50％同意、申请，住宅处即专案协助办理都计变更，提高其基准容积，最高得以基准容积的2倍或原容积的1.5倍都更重建。

江南志说，6月将成立都更专案办公室，统一窗口办理都更流程、财务试算、媒合开发商及建商等工作，只要社区住户50％以上同意，将协助财务模拟，75％以上同意，则协助模拟选配与招商，盼透过简化行政程序及法令放宽，加速老旧建物更新。

江南志提到，台湾在921大地震后，已大幅度修正建物耐震规范，0403花莲大地震中可发现，只要依照相关法令及耐震专业设计的建物，都能达到大震不倒。