西台中轨道经济领海线房市起飞 交通建设周边建商抢进

近几年台中海线地区受惠中科外溢效应带动，加上整体交通建设也跟着升级，为西台中带来全新风貌，而重大交通建设周边已成为建商的推案布局热点，包括富宇、茂洋、龙宝、国雄、精锐等均已卡位推案。

盘点西台中地区交通建设工程，目前除了「特五号」道路去年8月通车外，明年还有「市政路延伸工程第一标」、「华南路以东衔接特三号道路工程」将完工；尤其「市政路延伸工程」可串连七期、台中工业区、中科园区及精密科学园区，有效缩短各节点往来时间；另外，为促进台中、彰化生活圈发展所兴建的「大肚和美桥」，预计2026年8月完工，未来将可大幅缩短两地交通距离。

看准交通发展为地方带来的房市效益，不少建商锁定交通建设一带布局推案，如茂洋建设龙井区东海商圈附近的新成屋「晴山洋洋」，邻近台湾大道与特五号快速道路，二房二卫产品最为热门。根据实价登录显示，该案目前已有52笔交易揭露，整体销售逼近7成，最高单价达48.1万元。茂洋表示，对台中海线整体发展有信心，下半年将趁势推出大肚区新案。

此外，台中捷运蓝线沿线更是开发商积极锁定的热点，如「茂洋天玥META」、「富宇云集」等沙鹿区新案，基地位置邻近捷运蓝线计画中的B5竹林国小站，目前最高成交单价分别为48.3万元、44.7万元。

品牌建商-龙宝建设也选定沙鹿区捷运蓝线正英站周边推出「和臻邸」预售案，最高成交单价已站上5字头；另外，国雄建设在台湾大道上、近静宜大学的沙鹿区百亿预售案「红竹段」，同样邻近捷运蓝线，未来将分为七期开发。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，房市的发展与轨道建设息息相关，例如74号快速道路不仅是串连起市区与蛋白区的交通命脉，同时也带动沿线房价稳步上涨，继而成为建商必争的一级战区；而台中捷运绿线有些站体周遭房价更是翻倍涨，更吸引北部建商如冠德、日胜生插旗推案，显见交通对于地方与房市发展的重要性；而海线地区交通正在逐步成形，又有中科扩建二期计画、美商好市多量贩店将进驻等利多题材带动，区域颇具发展潜力。