丰谦建设台中两大热门重划区 近期推出58亿预售案抢市

丰谦建设（5523）今（29）日在股东会后表示，丰谦近期将于台中市两大热门重划区推出双预售新案，包括14期仁平段「HOME＋」、南屯区单元五「镇福段新案」，总销金额合计约达58亿元。近几年虽然大台中土地价格上涨许多，面对市场的变化与营建成本高涨，未来尤其看好拥有就业人口红利支撑的台中与新竹房市表现。

丰谦建设去年受惠于新竹「VITA」、北屯区「森立方」双建案交屋挹注，营收来到33亿元、激增14.3倍，且创下歷年新高；税后纯益5.78亿元，年增23％，EPS达3.73元，今日股东会决议通过每股配息1.5元。丰谦29日收盘价30.30元，小跌0.81％。

丰谦建设目前线上销售个案为总销30亿元的台中市东区「谦18」，销售已衝破6成；此外，预计6月进场的台中市北屯区14期「HOME＋」预售案，基地面积1,321坪，总销28亿元；至于下半年将于南屯区单元五「镇福段」推出预售新案，总销30亿元。双建案产品均规划三至四房，主力客群锁定首换族，预期每坪单价将从6字头起跳。

此外，丰谦建设转投资、持股30％的丰穗建设，去年第三季取得国家住宅及都市更新中心「新竹光復段公办都更专案」。该都更案总面积约4.5公顷，分为A、B两基地，规划打造结合商业与住宅机能，将在商业区规划1幢6栋地上30层商场与集合住宅大楼；住宅区规划2栋地上21层及15层住宅，其中1栋由国家住都中心分回做社会住宅使用，全案总投资金额高达280亿元，预计2030年完工，届时将为丰谦建设挹注可观获利。