房市寒冬未过 5月大陆百强房企销售额年减33.6％

大陆官方亟欲刺激房地产之际，市场反应却不如预期。5月大陆百强房企销售金额3224.1亿元（人民币，下同），年减33.6％；今年前5个月销售金额更下降44.3％。分析指出，随着各地相继下调首付比例和贷款利率，预期6月成交总量将平稳增加。

财联社报导，克而瑞数据显示，5月大陆百强房企实现销售操盘金额3224.1亿元，月增3.4％，年减33.6％，单月业绩规模继续保持在史上较低水准。

从累计业绩情况来看，今年1至5月百强房企销售操盘金额为1兆4133.7亿元，年减44.3％，降幅收窄2.5个百分点。

易居研究院研究总监严跃进分析，5月份房企销售业绩微涨，年降幅总体收窄，说明5月以来各类政策的推出，确保销售数据没有恶化。随着5月份中下旬各类政策利多释放，未来房企销售数据有望回稳。

据中指院统计，今年1至5月，销售额百亿以上大陆房企33家，销售额均值369.5亿元。具体来看，超千亿房企仅3家，分别是保利发展、中海地产以及万科。

一位房地产行业分析师称，一些相对稳健的房企，总体保持稳定的销售态势，而对其他房企而言，还需要加强销售力度以提振公司业绩。

5月17日，大陆多部委推出「一揽子」政策，大陆央行更发布三项房市新政。各地五月份也加大了楼市松绑力度。中指院分析师称，相关房地产政策的实施，明显提振市场信心，随着核心一二线城市逐步落实各项措施，接下来市场有望进入政策效果兑现期。

克而瑞分析师表示，6月恰逢房企年中衝刺节点，房企营销力度势必有所加强。加上核心一二线城市相继下调首付比例和贷款利率，预期6月成交总量或将稳中有增，绝对量有望创年内新高，不过由于去年基数较高，年增幅还将延续降势。