北市3月房市交易量增加50.20％ 房价持续上涨

台北市的房市交易热络，但房价也持续上涨，最近一期「2024年3月」实价登录交易件数1128件，较2月增幅50.20％，其中交易总额295.87亿元，较2月增幅50.51％，住宅价格指数124.56，较2月上升1.89％；台北市地政局分析，观察台北市，大楼、公寓及小宅的月线、季线及半年线趋势皆为上涨。

地政局表示，以交易量及总额分析，今年3月实价登录量价动态，北市交易量共1128件，较2月751件增加377件，增幅50.20％，较前一年同期875件，增幅28.91％；交易总额为295.87亿元，较2月196.58亿元增加99.29亿元，增幅50.51％，较前一年同期228.15亿元，增幅29.68％。

地政局指出，受农历春节影响，2月交易天数较少，各行政区3月交易量皆有明显增加，增幅最大前三名分别为信义区、大同区、松山区，较2月分别增加120.00％、109.09％、60.00％。

地政局表示，各行政区交易总额依序由中山区48.00亿元、大安区42.18亿元及内湖区34.59亿元位居前3名；总额最少为南港区，仅11.61亿元，总额最高的中山区与最低的南港区，差约3.13倍。交易总额增幅最大为大同区，较2月增加110.93％。

地政局指出，以住宅价格指数分析，今年3月全市住宅价格指数124.56，较2月122.25上升1.89％，较前一年同期114.93上升8.38％；标准住宅总价1973万元，标准住宅单价每坪62.84万元。

地政局说明，而大楼住宅价格指数131.72，较2月128.96上升2.14％；公寓住宅价格指数116.26，较2月114.25上升1.76％；小宅住宅价格指数120.13，较2月117.56上升2.19％；观察北市、大楼、公寓及小宅之月线、季线及半年线趋势皆为上涨。