EPS贡献3.69元没了！新润29.9亿元新庄「新知商办」大楼交易案破局

新润今天公告，先前已经公告顺利销售给自然人的新北市新庄区新知段不动产案，已签立解约协议书。标的物为新北市新庄区新知段54、54-1地号土地及兴建中大楼地上11楼、地下3层建物，及停车位130位，建物面积约4,585.20坪，全栋总金额约29.9亿元。

新润表示，双方解约的原因，是由于买方部分交易条件无法达成，经双方协议后解除契约。

至于变动后对新润的财务业务之影响，新润表示，因财产尚未点交，因此对于损益未有影响。

新润新庄「新知商办」大楼及土地，依目前工程进度，已申请使用执照，预计第四季可望完成产权登记。原本5月底一位自然人买家斥资29.9亿元，买下整栋「新知商办」大楼预售房，估计处分利益将达5.5亿元，对于EPS贡献度，达3.69元。不过昨天这笔交易宣告解约之后，对于新润潜在获利贡献度将暂时未能实现。

如果年底前该大楼有机会完成处分，则新润可望认列处分利益，挹注业绩。