仲量联行Q2商用不动产市场季报 7／9揭晓

预计在本周二登场的仲量联行第二季商用不动产市场季报，除了将由仲量联行董事总经理侯文信主持之外，还有仲量联行商用不动产部副总经理游淑芬，也将为外界揭露第二季商办市场及趋势。

依高力国际及戴德梁行陆续公布的商用不动产市场现况来观察，今年受惠房市由去年的观望气氛，已明显转变为活泼热络的向上格局，相对的也提振建商购地的信心，上半年土地交易金额，意外呈现大爆炸的格局。

以高力国际的统计数字来说，当时公布时间是6月25日，由此第2季尚未结束，初步计算全台土地交易金额约达759亿元、年增八成多；至于商用不动产的市场，累计上半年截至6月25日止，成交量则为686亿元，略低于去年同期的714亿元。

至于戴德梁行则在7月2日公布，统计时间点截至6月30日止的上半年，全台土地交易金额则突破千亿大关、达1,047亿元，已直逼2023年全年的交易量，也是最近三年同期最佳表现；商用不动产方面2024上半年交易量达531亿元，高于2020年同期表现，但仍低于近三年同期672亿元的交易均量。

由于各家公司统计样本及案件都不同，因此每一季公布的成交金额，各家各自表述、略有差异。

不过，在办公室租赁市场方面，仲量联行的调查样本，相较于其他公司，号称是统计数量最多的一家公司，因此每季办公租赁市场报告，总是令外界期待。今年上半年的市场「亮点」，是陆续有新大楼完工启用，总体空置率有微幅攀升现象，不过，在全球ESG浪潮来临、营建成本攀升之际，办公租赁市场近期「涨声四起」，因此预期会有不少新办公大楼，陆续有租金超越区域行情的现象。