《传产》房市有多热？前5月预售全台销售额超过1个兆

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年平均地权条例从三读到实施，的确有效打压市场非自用型的买气，不过之后遇到台股大涨加上新青安政策点火成屋市场后，整体房市买气增温，房价大涨后开发商为迎合消费者的购屋能力，又压缩室内坪数避免单价上扬民眾买不起，同时搭配低首付等轻松付款方式，购屋人又担心不买会更贵，导致房市出现价量齐扬走势，值得留意观察预售买气喷发，预售市场已经出现卖的比推的多，一手市场已经有供不应求的氛围。

统计5月预售揭露数量，全台达1.5万件，年增6成，台北市5月预售揭露793件，年增118%，新北市表现持平，5月预售揭露2050件，桃园市5月预售揭露3016件，年增70%，新竹县市预售揭露758件，年增58%，台中市预售揭露3127件，成为5月预售房市最热门的都会区，年增91%，台南市预售揭露1771件，年增69%，高雄市则是1711件，年增95%。

曾敬德指出，预售市场即使房价已经出现大涨，但交易件数却是即时揭露以来新高，反映整体交易市值更为火热，尤其新购入预售已经无法换约，市场以自用客与长期置产买盘为主，即使交屋后新青安政策可能已经落日，届时也不确定有甚么新的政策房贷，但预售买气仍显火热。