陆烂尾楼解套有望？南京官方协调集中退房退首付 创全国首例

南京一起建案珠江四季悦城停工2年后，当地官方宣布业主可退房退首付款 。这也是大陆首个住宅项目停工后由官方协调集中退房退首付的案例。虽然不能退还利息，但让原本被套牢的业主有了重新入场的机会，也给其他地方类似情况提供了希望和范例。

大陆近年烂尾楼事件持续，让许多购房者资金被套牢，拿不到楼还得咬牙继续供贷款。之前河南郑州亮亮与丽君夫妇买房烂尾维权的事，就曾被大陆媒体广泛关注报导。

据界面新闻报导，有大陆网友6月19日在人民网留言板投诉，标题为「协助我退房」，控诉自己2022年认购位于南京江寧禄口空港新城的珠江四季悦城G104地块鼎瑞嘉苑1栋401，停工后经过长达2年各种投诉，终于到协商退房的环节，当地售楼处销售总监却又回答公司不允许退房，因此要求政府出面协调帮助。

对此，南京市江寧经济技术开发区7月11日回覆说明，经过组织开发商会谈协商，明确提出交房日期前启用G104监管帐户资金启动退房流程，也已与开发商协商启动退房，退房资金来自监管帐户，只退房款、不退利息。这也成为全大陆第一例在住宅项目停工后，由官方协调集中退房退首付的案例。

当地一位业主说，官方回覆是因总承包方苏中建设受到恒大公司影响而停工。本来年初还说已经法院判决让珠江与苏中建设解除合约，正在确定新的总承包方。现在看来，确定新的总承包方并不能完成交付问题。

这也因此引发江寧相关部门介入协调，进而启用监管帐户资金启动退房流程且让开发商同意退房，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。