丰谦H1每股赚0.52元 Q3台中推双建案锁定换屋族群

丰谦建设受惠新竹「VITA」、台中北屯区「森立方」双建案交屋挹注，2023年营收达33亿元、激增14.3倍，创歷年新高，EPS达3.73元。

不过，丰谦今（30）日公布2024年第二季财报，由于并无新成屋完工入帐，每股税后纯损0.09元，年减105.8％；上半年仅认列北屯区「森立方」余屋，营收5.08亿元，年减76.40％，税前盈余1.15亿元，归属于母公司业主税后纯益0.81亿元，EPS 0.52元，与去年同期的2.67元、差距甚大。

丰谦建设目前线上销售个案为总销30亿元的台中市东区「谦18」，整体销售已达7成；此外，7月进场的台中市北屯区14期「HOME＋」预售案，总销28亿元；预计第三季末进场的南屯区单元五「丰谦植得」预售新案，总销30亿元。双建案产品均规划三至四房，主力客群锁定首换族，每坪单价预期都从6字头起跳。

此外，丰谦建设持股30％的丰穗建设，去年第三季取得国家住宅及都市更新中心「新竹光復段公办都更专案」。该都更案总面积约4.5公顷，分为A、B两基地，规划打造结合商业与住宅机能，将在商业区规划1幢6栋地上30层商场与集合住宅大楼；住宅区规划2栋地上21层及15层住宅，其中1栋由国家住都中心分回做社会住宅使用，全案总投资额高达280亿元，预计2030年完工，届时将为丰谦挹注可观获利。