北屯544公顷超级蛋黄 坐等200亿双星计画＋中科红利

台中房市最有价的地区，莫过于腹地广达6270公顷的北屯区，这里囊括全台中8个新兴重划区，以及30万名居住人口，人口红利衍生出来的刚性需求更是畅旺，光今年上半年，北屯一区买卖移转栋数高达3965栋，比居次的西屯区多了将近1000栋交易量。

细数座落在北屯的重划区，包括：环外的廍子重划区、单元14，以及横跨环中路两侧的10期，慢慢往核心推进则是松竹路南北侧的单元12、机捷特区，最后则是腹地广达544公顷的「北屯蛋黄区」—11期与14期。

从地形来看，14期地形呈「ㄇ」字，缺口包住发展较早的11期，两者相辅相成，前者有公园绿地、建设愿景，后者则有商圈、机能，最重要的是，这里还是全北屯最靠近中科园区的烫金地段。

在地仲介杨乾意表示，「在科技产业蓬勃发展之际，近取产业园区成为重划区发展的最大利基，享双向匝道交通优势的14期，可藉近期通车国道四号、国道一号快速串连中科、后科双园区，房市自然立于不败。」

不仅如此，「北屯蛋黄区」还有建设愿景加持，其中，由日本建筑师隈研吾设计的大型运动场馆「台中巨蛋」，以国际赛事规格规划主、副场馆，并整合多功能用途，完工后可举行各类型运动以及中小型展演、发表会等。

与之相隔两个街廓的「汉神百货」，已于近期上梁，预计明年11月开幕，是全台唯二串连棒球场的大型购物商场，规划地上7层、地下4层，广达6万4000坪的商业空间，将结合餐饮、娱乐、购物、影城和运动体验，共预计引进500家品牌进驻；重磅双星计画串连起洲际路南北两侧，耗资逾200亿投资金额，将扩大北屯繁荣景象。

选地眼光精准的协胜建设，提早卡位洲际路C位，新案「洲际ONE」不只身处绿海，更是串连北屯双星的中继站，加上「洲际ONE」採先建后售，最快明年第一季交屋，坐等重大建设带来的增值浪潮。

「洲际ONE」基地面积1507坪，仅约25%建蔽率，保留75%的空地及绿化，3幢建筑搭配4併双梯，达到户户边间、卫浴开窗，产品规划28～37坪、2～3房，为市场认同度最高、最适居格局，建案预计将于近期正式公开。