银行限贷会持续多久？他算房价差异：2030年前都难贷

新青安政策让房价大涨，民眾疯狂买房、贷款，导致银行纷纷紧缩房贷进行风险控管，或是调升利率让民眾贷不下去。一名网友分析，借款人还款速度远远追不上房价飙涨的速度，代表银行水位很难低下来，担心限贷的状况会持续一段不短的时间，其他人也提到新青安的宽限期长达5年，这段期间不需偿还本金，摇头喊「2030之前应该都很难贷」。

一名网友今（17）日在PTT房屋板表示，以一般预售屋2至4年交屋的时间计算，最近交屋准备贷款的是在2020至2022年间买房的人，但当时房市火热的程度没有现在厉害，也代表未来4年会有更多的人交屋需要贷款。

原PO指出，在房价飙涨的状况下，如今贷款的需求也比过去高不少，民眾还款金额跟不上贷款需求，对银行来说等于收回来的钱追不上想来借的量，因此水位同样很难降低，在这两个因素加乘下，房贷恐怕只会越来越难贷。

有人提到「宽限期五年，等于五年都没还本金，银行水位是不是很难降下来」、「还有一个更简单的，储蓄速度有没有高于房贷放款成长速度，没有的话水位当然一直降不下来」。

其他人也说「终于有人发现了，现在交屋的可是几年前便宜的预售，现在创新高的预售，可是要几年后才交屋的，2030之前应该都很难吧」、「对银行来说只是价变高、量变少，但贷不到的人就…」、「以后交屋都要挑上半年了，下半年真的会怕水位不够用」。