民俗月与限贷令重击 六都买卖移转栋数月减8％

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，8月在各行库水位限缩，加上前景不确定，民俗月影响到本月买气相对大。

徐佳馨指出，六都8月买卖移转栋数与上月相比，仅台南呈现涨幅，显示银行满水位问题，致使民眾贷款排队情形严重，加上传统民俗月更降低消费者看房意愿，致使都会区买气皆有不同程度下滑。惟观察各都8月单月买卖移转栋数，其中包含桃园、台中、台南及高雄等都会区，皆创14年来同期新高，显示自去年「新青安」所带起的房市多头，仍是持续火热，加上疫情后2020~2022年的新案交屋潮陆续于下半年体现，致使买卖移转栋数仍创同期新高。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶提醒，下半年房市走向仍视乎政经局势，目前股市表现受国际局势衝击有不小幅度波动，加上政府维持打炒房态势，央行端也动作频频，银行是否顺应民意而放宽借款大门仍不明朗，下半年房市表现相当诡谲多变，建议消费者购屋准备充足自备款，并寻求除商业银行之外的其他金融机构，才能趁着房市淡季时，找到适宜自己价位的爱屋成家。